Conheça a Alavancagem patrimonial na prática
O processo para construir renda com aluguéis de imóveis adquiridos com baixa descapitalização, possibilidades de alta rentabilidade com segurança, tudo 100% regulamentado pelo Banco Central
Esta página contém um simulador
Porque alavancar com imóveis?
Não é de hoje que influenciadores, portais e grandes autoridades do mercado financeiro discutem o verdadeiro poder da alavancagem.
Nada de novo por aqui...
O que vamos apresentar é a aplicação prática dos ensinamentos do bilionário Robert T. Kiyosaki, autor do best-seller “Pai Rico, Pai Pobre.”
Kiyosaki que construiu um patrimônio multimilionário no mercado imobiliário ensina o poder da autoquitação: uma estratégia onde você adquire imóveis de forma inteligente, utilizando alavancagem patrimonial. Você compra e aluga esses imóveis e deixa que os inquilinos paguem por essa alavancagem com o valor dos aluguéis, resultando em um fluxo de caixa positivo. Com o tempo, seus inquilinos terão quitado vários imóveis em seu nome, gerando para você uma renda passiva vitalícia.
Como funciona
Na alavancagem patrimonial, você investe em média, 20% do valor do imóvel e utiliza a renda da locação para pagar os outros 80%.
Você investe isso em média de forma parcelada
20%
Você utiliza a renda com locação ou hospedagem para pagar o restante do imóvel, que ao final estará em seu nome, liberando seu capital para um novo investimento.
80%
O processo é como uma roda que, uma vez que recebe a força necessária para tracioná-la, nunca mais para de girar. Imagine que o exemplo apresentado aqui representa um ciclo, e que os ciclos se repetem de forma exponencial.
Clique nos ícones do ciclo e entenda.
O ciclo começa com a aquisição de um imóvel alavancado (sem pagar o valor total do imóvel).
Esse imóvel é colocado na modalidade short stay, gerando rendimentos mensais acima da média do mercado
Enquanto os aluguéis pagam pelo seu investimento, seu capital estará disponível para repetir o ciclo em um novo investimento.
1
Como exemplo, imagine que você adquira um imóvel de R$ 500 mil por meio de alavancagem.
2
Esse imóvel estratégico gera para você, em média, R$ 7.200,00 por mês.
3
Você usa esse capital para cobrir o investimento, liberando seu capital.
4
Você repete o processo, multiplicando seus ganhos quantas vezes desejar.
Imagine que, em cada ciclo, você possa conquistar ganhos de R$ 7.200,00, como no exemplo acima. Ao longo de 5 ciclos, você terá investido, em média, o valor de um único imóvel, mas terá 5 imóveis gerando uma renda de R$ 36.000,00. E o melhor: você pode realizar mais de um ciclo ao mesmo tempo!
*Os valores acima representam uma possibilidade aproximada, não sendo promessa ou garantia de rendimentos futuros, os valores podem variar.
Não tem comparação
Estudiosos afirmam que, de forma conservadora no mundo financeiro, devemos multiplicar por 200 o valor que desejamos ganhar, considerando rentabilidades conservadoras e seguras.
Investimentos tradicionais
Para ter uma renda passiva mensal de:
R$ 50.000,00
Você precisará de um patrimônio de:
R$ 10.000.000,00
Tendo desembolsado um valor em média de:
R$ 3.250.000,00
- Você gasta 3,25x a mais
Alavancagem patrimonial
Para ter uma renda passiva mensal de:
R$ 50.000,00
Você precisará de um patrimônio de:
R$ 5.000.000,00
Tendo investido um valor em média de:
R$ 1.000.000,00
- O dobro dos rendimentos
- Investindo em média 20% do patrimônio necessário
- Baixa descapitalização
Adquirindo imóveis a vista
Para ter uma renda passiva mensal de:
R$ 50.000,00
Você precisará de um patrimônio de:
R$ 5.000.000,00
Tendo desembolsado um valor em média de:
R$ 5.000.000,00
- Você gasta 5x a mais
*Foram trabalhado valores aproximados, considerando rendimentos com imóveis Short Stay e 0,9% de juros ao mês com dedução de impostos.
Investimentos tradicionais
Para ter uma renda passiva mensal de:
R$ 50.000,00
Você precisará de um patrimônio de:
R$ 10.000.000,00
Tendo desembolsado um valor em média de:
R$ 3.250.000,00
- Você gasta 3,25x a mais
Adquirindo imóveis a vista
Para ter uma renda passiva mensal de:
R$ 50.000,00
Você precisará de um patrimônio de:
R$ 5.000.000,00
Tendo desembolsado um valor em média de:
R$ 5.000.000,00
- Você gasta 5x a mais
Alavancagem patrimonial
Para ter uma renda passiva mensal de:
R$ 50.000,00
Você precisará de um patrimônio de:
R$ 5.000.000,00
Tendo investido um valor em média de:
R$ 1.000.000,00
- O dobro dos rendimentos
- Investindo apenas cerca de 20% do patrimônio necessário
- Baixa descapitalização
*Foram trabalhado valores aproximados, considerando rendimentos com imóveis Short Stay e 0,9% de juros ao mês com dedução de impostos.
Alavancagem financeira
Você ainda pode explorar duas excelentes oportunidades: alavancar seu capital vendendo o ágio do seu crédito para a Monteo ou adquirir seu patrimônio de forma acelerada através de um planejamento estratégico.
Compra
A Monteo paga 18% pelo ágio do seu crédito
Liberação
Você fica com o lucro e a operação é pausada
Comercialização
A Monteo revende seu crédito no mercado
Todos ganham
Você lucra, a Monteo ganha e outra pessoa alavanca!
Lucrar com a venda do ágio do seu crédito ou simplesmente guardá-lo com correções para uso futuro: a decisão é sua!
*Consulte nossos consultores para saber mais sobre as condições e valores para a venda do ágio do seu crédito.
Quem é a Monteo
Conhecereis a árvore pelos frutos.’ Essa é uma frase que adotamos como filosofia, e, pensando nisso, a melhor forma de explicar quem somos e demonstrar a qualidade do nosso trabalho é apresentando os nossos números. Já são mais de 13 anos de história.
+ de 2.530
Investidores ativos
Mais de 1 Bilhão
Sob a nossa gestão
Somos a maior
do segmento no país
NPS Acima de 75
Nota alta de satisfação
Nossa jornada
Atendemos todo Brasil
Temos investidores em todos os estados do Brasil, pois realizamos atendimento e gestão presencial na nossa sede em Maringá – PR assim como, atendimento on-line.
Agende agora e receba na sua reunião uma entrega de planejamento financeiro 100% personalizado.
Comprometimento com o seu sucesso
os fundadores da Monteo investimentos Juciel Oliveira e Karen Hasse estão a frente de um dos podcast de negócios mais renomados do país o Receita de sucesso podcast ao qual entrevista as pessoas mais bem sucedidas do país como forma de ajudar ainda mais nossos clientes a alcançarem sucesso. Já contamos com mais de 70 episódios, trazendo grandes personalidades como:
- Caio Carneiro
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E muito mais no nosso canal do youtube.
Avenida Advogado Horácio Racanello Filho, 5145, S603 – Zona 7, Maringá – PR, 87020-035
Atenção: A Monteo informa em nome da ética e transparência aos seus clientes, que atuamos unicamente através de investimentos em consórcios. A Monteo não garante data de contemplação, rentabilidades fixas ou prazo médios de retorno, sob hipótese alguma.
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