Conheça a Alavancagem patrimonial na prática
O processo para construir renda com aluguéis de imóveis adquiridos com baixa descapitalização, possibilidades de alta rentabilidade com segurança, tudo 100% regulamentado pelo Banco Central
Esta página contém um simulador
Porque alavancar com imóveis?
Não é de hoje que influenciadores, portais e grandes autoridades do mercado financeiro discutem o verdadeiro poder da alavancagem.
Nada de novo por aqui...
O que vamos apresentar é a aplicação prática dos ensinamentos do bilionário Robert T. Kiyosaki, autor do best-seller “Pai Rico, Pai Pobre.”
Kiyosaki que construiu um patrimônio multimilionário no mercado imobiliário ensina o poder da autoquitação: uma estratégia onde você adquire imóveis de forma inteligente, utilizando alavancagem patrimonial. Você compra e aluga esses imóveis e deixa que os inquilinos paguem por essa alavancagem com o valor dos aluguéis, resultando em um fluxo de caixa positivo. Com o tempo, seus inquilinos terão quitado vários imóveis em seu nome, gerando para você uma renda passiva vitalícia.
Como funciona
Na alavancagem patrimonial, você investe em média, 20% do valor do imóvel e utiliza a renda da locação para pagar os outros 80%.
Você investe isso em média de forma parcelada
20%
Você utiliza a renda com locação ou hospedagem para pagar o restante do imóvel, que ao final estará em seu nome, liberando seu capital para um novo investimento.
80%
O processo é como uma roda que, uma vez que recebe a força necessária para tracioná-la, nunca mais para de girar. Imagine que o exemplo apresentado aqui representa um ciclo, e que os ciclos se repetem de forma exponencial.
Clique nos ícones do ciclo e entenda.
O ciclo começa com a aquisição de um imóvel alavancado (sem pagar o valor total do imóvel).
Esse imóvel é colocado na modalidade short stay, gerando rendimentos mensais acima da média do mercado
Enquanto os aluguéis pagam pelo seu investimento, seu capital estará disponível para repetir o ciclo em um novo investimento.
1
Como exemplo, imagine que você adquira um imóvel de R$ 500 mil por meio de alavancagem.
2
Esse imóvel estratégico gera para você, em média, R$ 7.200,00 por mês.
3
Você usa esse capital para cobrir o investimento, liberando seu capital.
4
Você repete o processo, multiplicando seus ganhos quantas vezes desejar.
Imagine que, em cada ciclo, você possa conquistar ganhos de R$ 7.200,00, como no exemplo acima. Ao longo de 5 ciclos, você terá investido, em média, o valor de um único imóvel, mas terá 5 imóveis gerando uma renda de R$ 36.000,00. E o melhor: você pode realizar mais de um ciclo ao mesmo tempo!
*Os valores acima representam uma possibilidade aproximada, não sendo promessa ou garantia de rendimentos futuros, os valores podem variar.
Ciclos | Ciclo 1 | Ciclo 2 | Ciclo 3 | Ciclo 4 | Ciclo 5 |
|---|---|---|---|---|---|
Investimento | R$ 100.000,00 | R$ 200.000,00 | R$ 300.000,00 | R$ 400.000,00 | R$ 500.000,00 |
Seu Patrimônio | R$ 500.000,00 | R$ 1.000.000,00 | R$ 1.500.000,00 | R$ 2.000.000,00 | R$ 2.500.000,00 |
Receita de aluguéis | R$ 7.200,00 / mês | R$ 14.400,00 / mês | R$ 21.600,00 / mês | R$ 28.800,00 / mês | R$ 36.000,00 / mês |
Custos do imóvel | R$ 2.972,00 / mês | R$ 5.944,00 / mês | R$ 8.916,00 / mês | R$ 11.888,00 / mês | R$ 14.860,00 / mês |
Sua renda | R$ 4.228,00 Mês | R$ 8.456,00 Mês | R$ 12.684,00 Mês | R$ 16.912,00 Mês | R$ 21.140,00 Mês |
Não tem comparação
Estudiosos afirmam que, de forma conservadora no mundo financeiro, devemos multiplicar por 200 o valor que desejamos ganhar, considerando rentabilidades conservadoras e seguras.
Investimentos tradicionais
Para ter uma renda passiva mensal de:
R$ 50.000,00
Você precisará de um patrimônio de:
R$ 10.000.000,00
Tendo desembolsado um valor em média de:
R$ 3.250.000,00
- Você gasta 3,25x a mais
Alavancagem patrimonial
Para ter uma renda passiva mensal de:
R$ 50.000,00
Você precisará de um patrimônio de:
R$ 5.000.000,00
Tendo investido um valor em média de:
R$ 1.000.000,00
- O dobro dos rendimentos
- Investindo em média 20% do patrimônio necessário
- Baixa descapitalização
Adquirindo imóveis a vista
Para ter uma renda passiva mensal de:
R$ 50.000,00
Você precisará de um patrimônio de:
R$ 5.000.000,00
Tendo desembolsado um valor em média de:
R$ 5.000.000,00
- Você gasta 5x a mais
*Foram trabalhado valores aproximados, considerando rendimentos com imóveis Short Stay e 0,9% de juros ao mês com dedução de impostos.
Investimentos tradicionais
Para ter uma renda passiva mensal de:
R$ 50.000,00
Você precisará de um patrimônio de:
R$ 10.000.000,00
Tendo desembolsado um valor em média de:
R$ 3.250.000,00
- Você gasta 3,25x a mais
Adquirindo imóveis a vista
Para ter uma renda passiva mensal de:
R$ 50.000,00
Você precisará de um patrimônio de:
R$ 5.000.000,00
Tendo desembolsado um valor em média de:
R$ 5.000.000,00
- Você gasta 5x a mais
Alavancagem patrimonial
Para ter uma renda passiva mensal de:
R$ 50.000,00
Você precisará de um patrimônio de:
R$ 5.000.000,00
Tendo investido um valor em média de:
R$ 1.000.000,00
- O dobro dos rendimentos
- Investindo apenas cerca de 20% do patrimônio necessário
- Baixa descapitalização
*Foram trabalhado valores aproximados, considerando rendimentos com imóveis Short Stay e 0,9% de juros ao mês com dedução de impostos.
Alavancagem financeira
Você ainda pode explorar duas excelentes oportunidades: alavancar seu capital vendendo o ágio do seu crédito para a Monteo ou adquirir seu patrimônio de forma acelerada através de um planejamento estratégico.
Compra
A Monteo paga 18% pelo ágio do seu crédito
Liberação
Você fica com o lucro e a operação é pausada
Comercialização
A Monteo revende seu crédito no mercado
Todos ganham
Você lucra, a Monteo ganha e outra pessoa alavanca!
Lucrar com a venda do ágio do seu crédito ou simplesmente guardá-lo com correções para uso futuro: a decisão é sua!
*Consulte nossos consultores para saber mais sobre as condições e valores para a venda do ágio do seu crédito.
Quem é a Monteo
Conhecereis a árvore pelos frutos.’ Essa é uma frase que adotamos como filosofia, e, pensando nisso, a melhor forma de explicar quem somos e demonstrar a qualidade do nosso trabalho é apresentando os nossos números. Já são mais de 13 anos de história.
+ de 2.530
Investidores ativos
Mais de 1 Bilhão
Sob a nossa gestão
Somos a maior
do segmento no país
NPS Acima de 75
Nota alta de satisfação
Nossa jornada
Atendemos todo Brasil
Temos investidores em todos os estados do Brasil, pois realizamos atendimento e gestão presencial na nossa sede em Maringá – PR assim como, atendimento on-line.
Agende agora e receba na sua reunião uma entrega de planejamento financeiro 100% personalizado.
Comprometimento com o seu sucesso
os fundadores da Monteo investimentos Juciel Oliveira e Karen Hasse estão a frente de um dos podcast de negócios mais renomados do país o Receita de sucesso podcast ao qual entrevista as pessoas mais bem sucedidas do país como forma de ajudar ainda mais nossos clientes a alcançarem sucesso. Já contamos com mais de 70 episódios, trazendo grandes personalidades como:
- Caio Carneiro
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E muito mais no nosso canal do youtube.
Avenida Advogado Horácio Racanello Filho, 5145, S603 – Zona 7, Maringá – PR, 87020-035
Atenção: A Monteo informa em nome da ética e transparência aos seus clientes, que atuamos unicamente através de investimentos em consórcios. A Monteo não garante data de contemplação, rentabilidades fixas ou prazo médios de retorno, sob hipótese alguma.
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